3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen & Einbauküche!

04129 Leipzig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L_2622_01_D44_WE11_re_3R
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Delitzscher Straße 44
    (Leipzig Nord - Eutritzsch)
    04129 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    08.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Erker im Wohnbereich, der für zusätzlichen Charme und Helligkeit sorgt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon bieten. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer, der durch eine stilvolle Milchglas-Schiebetür optisch getrennt ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die unverputzten Betondecken, die der Wohnung einen urbanen und modernen Loft-Charakter verleihen.

Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und Komfort.

Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag mit 20,00€ pro Jahr ab dem 2. Jahr.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die nächste Tramstation ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem unterwegs sind. Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur 11 Minuten.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen genug Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Flughafen 17,33 min | Fernbahnhof 1,43 min | Bus 0,04 min 

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