Baugenehmigung bereits vorhanden: Sanierungsprojekt mit Denkmalschutz

04249 Leipzig, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7582_1
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (Leipzig Südwest - Großzschocher)
    04249 Leipzig
    Sachsen
  • Grund­stück ca.
    3.008 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.683,90 m²
  • Lagerfläche ca.
    783,70 m²
  • Baujahr
    1892
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ehemaliger Bahnhof von 783,70 m² mit Sanierungsbedarf
denkmalgeschützt, sanierungsbedürftig, Neubaupotential, Baugenehmigung vorhanden

Bahnhof:
- Denkmalschutz/Altbau (1892)
- drei Etagen
- Terrasse
- Community-Flächen in Wartehalle

- Parkplätze & Lademöglichkeiten (Pkws, Transporter & Räder) im grünen Innenhof

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das ehemalige Bahnhofsgebäude ist Zeitzeuge der Industrialisierung Großzschochers um 1900. Zu dieser Zeit entwickelte sich dieser südwestlich gelegene Stadtteil von Leipzig an der Weißen Elster zu einem Industriegebiet mit vorherrschend gewerblicher Nutzung der Flächen.

Heutzutage gehört Großzschocher zu einem der aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs, da sich nach Jahrzehnten des Verfalls und der Vernachlässigung zunehmend Industrie wiederansiedelt und das kulturelle Leben einen erneuten Aufschwung mit zahlreichen Geschäften im nahegelegenen Gewerbepark erfährt.

Vor allem ist Großzschocher jedoch durch seine ausgezeichnete Lage, die Großstadt mit Land verbindet, gekennzeichnet. Somit können Sie einerseits die grünen Flächen des Wildparks erleben und in nur 6,4 km Entfernung den Cospudener See erreichen und genießen.

Andererseits ermöglicht Ihnen die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, welche in nur kurzer Zeit fußläufig zu erreichen ist, eine schnelle Fahrt ins Leipziger Stadtzentrum und zur Universität. Zusätzlich erreichen Sie schon nach nur 8 Minuten Fahrt die Auffahrt zur A38, wozu auch die nahegelegene Car-Sharing-Station von Vorteil ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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