Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung
04249 Leipzig, Halle zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAlexander Usunov
Geschäftsführer Black Label Immobilien Leipzig GmbH -
FirmaBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseKönneritzstraße 33
04229 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID7582
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse(Leipzig Südwest - Großzschocher)
04249 Leipzig
Sachsen -
Grundstück ca.3.008 m²
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Gesamtfläche ca.1.683,90 m²
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Lagerfläche ca.783,70 m²
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Baujahr1892
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. -
Kaufpreis599.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
ehemaliger Bahnhof von 783,70 m² mit Sanierungsbedarf
denkmalgeschützt, sanierungsbedürftig, Neubaupotential, Baugenehmigung vorhanden
Bahnhof:
- Denkmalschutz/Altbau (1892)
- drei Etagen
- Terrasse
- Community-Flächen in Wartehalle
- Parkplätze & Lademöglichkeiten (Pkws, Transporter & Räder) im grünen Innenhof
Sonstige Informationen
Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Das ehemalige Bahnhofsgebäude ist Zeitzeuge der Industrialisierung Großzschochers um 1900. Zu dieser Zeit entwickelte sich dieser südwestlich gelegene Stadtteil von Leipzig an der Weißen Elster zu einem Industriegebiet mit vorherrschend gewerblicher Nutzung der Flächen.
Heutzutage gehört Großzschocher zu einem der aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs, da sich nach Jahrzehnten des Verfalls und der Vernachlässigung zunehmend Industrie wiederansiedelt und das kulturelle Leben einen erneuten Aufschwung mit zahlreichen Geschäften im nahegelegenen Gewerbepark erfährt.
Vor allem ist Großzschocher jedoch durch seine ausgezeichnete Lage, die Großstadt mit Land verbindet, gekennzeichnet. Somit können Sie einerseits die grünen Flächen des Wildparks erleben und in nur 6,4 km Entfernung den Cospudener See erreichen und genießen.
Andererseits ermöglicht Ihnen die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, welche in nur kurzer Zeit fußläufig zu erreichen ist, eine schnelle Fahrt ins Leipziger Stadtzentrum und zur Universität. Zusätzlich erreichen Sie schon nach nur 8 Minuten Fahrt die Auffahrt zur A38, wozu auch die nahegelegene Car-Sharing-Station von Vorteil ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.