Sofort einziehen und wohlfühlen – Familiendomizil im Leipziger Südosten
04288 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten

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NameTheresa Kaufmann
Immobilienmaklerin -
FirmaBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseKönneritzstraße 33
04229 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID4163k
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse04288 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.325 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1913
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld270 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.10.2019
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Gültig bis01.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1913
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Südosten Leipzigs wartet eine bezugsfertige und frisch renovierte Doppelhaushälfte mit eigenem Stellplatz und Garten auf ihre neuen Besitzer. Auf 112 m² und über zwei Etagen verteilen sich die gut geschnittenen hellen Räume: Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und das familienfreundliche Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden (mit Ausbaupotential) bietet zusätzlichen Stauraum. Die sich ans Haus anschließende große Terrasse (ca. 8 m²) bietet sich ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden an.
Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut, 1998 kernsaniert und durch die Eigentümer stetig gepflegt und instandgehalten. Die Fassade wurde 2018 freundlich gestrichen und die Innenräume 2022 renoviert, sodass die neuen Eigentümer das Haus sofort beziehen können.
Zu Fuß erreicht man das Objekt über den Durchgang des im vorderen Bereich des Grundstücks gelegenen Mehrfamilienhauses, das den hinteren Bereich von der Straße abschirmt. Der Stellplatz liegt ebenfalls geschützt im abgeschlossenen Parkplatzbereich des Grundstücks, dessen Torzufahrt via Fernsteuerung geöffnet werden kann. Die Wärmeversorgung der Doppelhaushälfte wird über die Heizungsanlage des Vorderhauses sichergestellt.
Ausstattung
- helle und großzügige Räume
- geräumiges Familien-Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügig geschnittene Küche mit separatem Abstellraum
- sonniger Balkon im Obergeschoss (vom Schlafzimmer begehbar)
- Rollläden im Erdgeschoss
- eigener Stellplatz
- schön bepflanzter Terrassen-/Gartenbereich
- ausreichend Garten für Hobby und Erholung
- Holzgartenhaus für Gartenbau- und Hobbyutensilien
Sonstige Informationen
Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Südosten Leipzigs im 1999 eingemeindeten und beliebten Stadtteil Liebertwolkwitz mit gut ausgeprägter Infrastruktur. Zahlreiche Gastroangebote, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Bäckerei- und Fleischereigeschäfte, Schulen und Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungsangebote hat Liebertwolkwitz zu bieten. Der Pösna-Park mit zahlreichen Geschäften liegt nur 10 Minuten entfernt. Für Erholung und zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Betätigung sorgt der nur 9 Minuten entfernte Markkleeberger See.
Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist gegeben. Die Bushaltestelle Schwarzes Ross liegt nur 550 Meter vom Haus entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie das imposante Völkerschlachtdenkmal in ca. 10 Minuten in nordwestlicher Richtung und das Stadtzentrum Leipzigs in weiteren 10. Das Umland lädt zu Radtouren, Wanderungen und Erkundungen des Seenlands ein.
Flughafen 24 min | Fernbahnhof 18 min | Autobahn 5 min | Bus 6 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.