Blacklabelimmobilien Leipzig

Leipzig

Wohnungs-Paket aus 10 Einheiten – Chemnitz

09130 Chemnitz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Theresa Kaufmann, Black Label Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    L_1284
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    09130 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    512,64 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    1.219,18 EUR
  • X-fache Miete
    18,30
  • Nettorendite (Ist)
    5,46 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    33.079,68 EUR
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben die Möglichkeit, ein attraktives Paket aus 10 vermieteten Eigentumswohnungen in Chemnitz zu erwerben.

Drei Einheiten befinden sich in Schlosschemnitz, der zu den beliebtesten Stadtteilen zählt. Sanierte Gründerhauszeilen und viel Grün prägen das Bild des wohn- und lebenswerten Stadtgebiets. Die Wohnungen liegen in einem Objekt, das in einer ruhigen Straße liegt mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt, der Chemnitzer Hauptbahnhof fünf Autominuten. In 350 Metern Entfernung liegt der Park am Schlossplatz, zwei Autominuten entfernt der beliebte Schlossteich. Der Standort lässt sich als sehr gut bewerten: Supermärkte und Discounter finden sich in unmittelbarer Nähe; ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafés und Restaurants.

Vier weitere Einheiten befinden sich in zwei Häusern auf der Philippstraße und zwei in einem Objekt auf der Beethovenstraße im Stadtteil Sonnenberg, das besonders bei Studenten beliebt ist. Sie schätzen besonders die Nähe zur renommierten Technischen Universität Chemnitz, die auf dem Bewertungsportal StudyCheck unter die Top 10 der beliebtesten deutschen Universitäten 2022 aufgeführt ist, bei gleichzeitig großem Angebot an Bars, Clubs, Cafés, Freizeit-, Kultur und Sportstätten und Nähe zum Stadtzentrum (7 Autominuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich 200 bzw. 300 Meter entfernt. Grundschule und Schule befinden sich in direkter Nähe; Apotheken, Ärzte und Zahnärzte ebenfalls.

Eine weitere Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dörflich idyllischen Chemnitz Wittgensdorf, das charmant in viel Grün eingebettet und von Feldern umrahmt ist. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich drei Autominuten entfernt; die nächste Bushaltestelle liegt eine Minute Fußweg entfernt. Über die B107 und die A4 erreicht man in 10 Minuten das Chemnitz-Center und in 14 Minuten über die B 107 das Stadtzentrum. Zahnarztpraxen, Ärzte und Apotheken liegen in ungefähr 1 bis 2 Kilometer Entfernung. Dies gilt auch für Cafés, Bäcker und Restaurants.

Ausstattung

Die Wohnung befinden sich alle in einem guten Zustand und sind teilweise mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Chemnitz blickt auf eine reiche Kultur- und Architekturgeschichte. Die Stadt im Südwesten Sachsen erfreut sich zunehmender Beliebtheit und darf den Titel Kulturhauptstadt Europas 2025 tragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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