Altbauwohnung mit laufendem Mietvertrag am Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Plagwitz:

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser stilvoll modernisierten Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Leipziger Altbaus überzeugen!

Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 49,87 m² und verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gehören sowohl ein abschließbarer Abstellraum als auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das gesamte Gebäude wurde bis 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Um den Wohnkomfort zu maximieren wurde die Wohnung 2023 mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Auch die Fenster, Heizungsleitungen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, um einen effizienten und zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten. Großformatige Fliesen zieren die Küche und verleihen ihr ein modernes und zugleich praktisches Erscheinungsbild. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet.

Die denkmalgerechten, doppelt verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, sondern fügt sich auch harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde. Zukünftig ist geplant, die Heizungsanlage auf eine Gas-Hybridanlage mit Wärmepumpe umzustellen. Das erfolgt voraussichtlich 2025 durch die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Contractingunternehmen. Ziel ist es, den energetischen Standard zu verbessern und eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Diese sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertig ausgestattete Immobilie zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Lage zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.