Attraktive Dachgeschosswohnung in Leipzig Kleinzschocher
04229 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameTheresa Kaufmann
Immobilienmaklerin -
FirmaBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseKönneritzstraße 33
04229 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDL_1265_Miete
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdressePanitzstraße 3
(Leipzig Südwest - Kleinzschocher)
04229 Leipzig
Sachsen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.64 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1901
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Kaution1400 €
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Kaltmiete700,00 EUR
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Nebenkosten275,00 EUR
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Warmmiete975,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1901
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im schönen Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Das Mehrfamilienhaus wurde 1901 erbaut und im Jahr 1996 saniert. Das schöne hölzerne Treppenhaus wurde in 2021 renoviert. Die Wohnung ist modernisiert, verfügt über 3 Zimmer auf einer Fläche von ca. 64 m² und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle Zimmer, auch das zeitlos weiß gefliestes Bad mit Badewanne, gehen direkt vom Flur ab. Durch ihren sehr praktischen Schnitt eignet sich das Dachgeschoss perfekt für Singles, junge Paare oder als kleine WG. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Ausstattung
Schlafzimmer: 17,32 m²
Wohnzimmer: 20,35 m²
Kinderzimmer: 9,17 m²
Küche: 7,23 m²
Bad: 4,98 m²
Flur: 6,27 m²
Summe: 65,32 m²
Wohnfläche abzüglich 3 % Putz = 63,36 m²
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Nachbarschaft im lebenswerten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, der im Südwesten der Stadt, unmittelbar angrenzend am beliebten Viertel Plagwitz liegt. Nicht zuletzt dadurch bietet sich eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie zahlreichen kleinen Läden, Kneipen, Cafés und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Kleinzschocher verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die A 38 und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten und Schulen (Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium) liegen in der Nähe; ebenso Ärzte und Apotheken. Auch machen der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Volkspark Kleinzschocher mit altem Baumbestand, ausgedehnten Grünanlagen, Freibad und Sportanlagen den Stadtteil sehr lebenswert.
Flughafen 25 min | Fernbahnhof 12 min | Autobahn 15 min | Bus 1 min