Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung direkt vom Bauträger in Leipzig-Plagwitz

Beschreibung

Die angebotene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das 2023 einer grundlegenden Renovierung unterzogen wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Erneuerung sämtlicher Fenster durch hochwertige Holzfenster sorgt für eine optimale Wärmedämmung und Schalldämmung. Die Fassade wurde mit modernen Dämmmaterialien versehen, um den Energieverbrauch zu reduzieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Auch Dacheindeckung, Elektroinstallation sowie Heizungs- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Der neu angebaute Balkon bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien und schafft eine gemütliche Umgebung zum Entspannen. Die hochwertigen Materialien sorgen für Langlebigkeit und ansprechende Optik. Die Installation einer modernen Hybridheizung mit Wärmepumpe trägt zur umweltfreundlichen Beheizung der Räumlichkeiten bei. Dieses nachhaltige Heizsystem nutzt erneuerbare Energiequellen und sorgt gleichzeitig für niedrige Betriebskosten. Insgesamt wurde das gesamte Gebäude mit einem Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort renoviert.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnküche hat den Zugang zum Ostbalkon, der besonders morgens viel Sonnenlicht einfängt und somit ein angenehmer Ort für das Frühstück ist. Außerdem ist hier eine nagelneue Einbauküche installiert. Zwei weitere fast gleich großen Zimmer mit Fenstern zur ruhigen Straßenseite haben praktische rechteckige Grundrisse, was die Einrichtung erleichtert und eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:
- Moderne 2,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Ansprechendes und praktisches Raumkonzept
- Sonniger Ostbalkon für gemütliche Frühstücke
- Nagelneue Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Abstellraum auf halber Treppe und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Umfassende Gebäudemodernisierung inklusive neuer Holzfenster, Fassadendämmung, Dacherneuerung, Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen
- Effiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe

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Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.