Blacklabelimmobilien Leipzig

Leipzig

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Glasfront im Zentrum von Leipzig / Badewanne, Balkon, TG-Stellplatz

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Theresa Kaufmann, Black Label Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7294
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    254,24 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2018
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in Kürze bezugsfrei. Die Wohnung ist sowohl über die großzügige, breite Treppe zu erreichen als auch per Fahrstuhl.

Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch einen modernen großzügigen Schnitt und eine die gesamte Raumbreite einnehmende Fensterfront aus, von der aus Sie auch auf den großen Balkon gelangen. Der offene Lebensbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumnutzung und -gestaltung.

Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet; Bad und Küche sind freundlich und hell gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Neben dem großen Schiebetürenschrank im Eingangsbereich der Wohnung bietet ein separates Kellerabteil mit ca. 6,47 m² zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Objekt selbst nutzen oder als Kapitalanlage neu vermieten wollen.

Ausstattung

- Wohnbereich mit Laminat
- Wände gespachtelt
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlich separater Waschraum im Keller
- Einbauküche
- Kleiderschrank im Dielenbereich für reichlich Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Videoanlage

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah im Graphischen Viertel des Stadtteils Leipzig Neuschönefeld und punktet durchweg mit seiner Toplage. Neuschönefeld grenzt unmittelbar an den Stadtteil Zentrum-Ost; dementsprechend sehr gut sind Lage und Infrastruktur.

Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 4 Minuten Autofahrt; zum ÖPNV benötigen Sie eine Minute zu Fuß und sind zudem außerordentlich gut an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bars, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park, ein Spielplatz und mehrere Möglichkeiten, sportlich aktiv zu werden. Auch die Anbindung an Umland und Autobahn ist perfekt für Berufspendler und Menschen, die viel unterwegs sind. So erreichen Sie in nur 10 Minuten die Autobahnauffahrt.

Flughafen 18 min | Fernbahnhof 4 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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