Kapitalanlage in Leipzig Ost – Möbliertes Neubau-Studioapartment mit Balkon

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EB117_WE77_K
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig Ost - Neustadt-Neuschönefeld)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    29,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,49 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.300,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    5,04 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    550,00 EUR
  • Kaufpreis
    125.130 EUR
  • Nebenkosten
    137,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    39,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage im schönen Leipzig. In zentraler Lage auf der beliebten Eisenbahnstraße befindet sich dieses praktische Studioapartement. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet, ideal für Studierende und Pendler auch aufgrund der idealen Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof. Außerdem verfügt das Apartement über einen großzügigen Balkon in den Innenhof. Die Wohnung ist momentan nicht bewohnt, kann aber problemlis vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die wir Ihn gerne als Paket anbieten.
https://www.immobilienscout24.de/expose/157038212#/
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Zentrale Lage im Herzen des Leipziger Ostens. Die Eisenbahnstraße ist sehr beliebt bei jungen Menschen aufgrund ihrer Lebendigkeit und bei Pendler durch die Nähe zu Hauptbahnhof und Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtze sind ebenfalls in Laufnähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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