Vermietete Gründerzeit-Perle mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 im charakteristischen Gründerzeitstil errichtet wurde. Diese Immobilie unterlag im Jahr 1995 einer sorgfältigen Renovierung, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charmes unter Berücksichtigung der Denkmalschutzrichtlinien gelegt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnküche gibt es eine Einbauküche und auch Platz für eine Sitzecke. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick über die angrenzende Kleingartenanlage genießen können. In das kleine Arbeits- bzw Kinderzimmer gelangen Sie vom Wohnzimmer. Die drei Zimmer verfügen über hochwertigen Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen, einer Wanne und Dusche mit Klarglas-Duschtüren ausgestattet.

Weiteren Stauraum bieten eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der grüne und großzügige Innenhof mit seinen gepflegten Außenanlagen wird gern von den Hausbewohnern zum Entspannen genutzt und rundet dieses tolles Angebot ab.

Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.600 €.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.