Sanierte 2-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon, Waschmaschine und direkter Busanbindung (Linie 72)

04316 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L_ENG134_WE05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig Ost - Mölkau)
    04316 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.445 €
  • Kaltmiete
    815,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses, das modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ästhetik vereint. Beide Räume, das Wohn- sowie Schlafzimmer, sind nach Norden ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Temperatur sogar im heißen Sommer.

Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 19,25 m² und ermöglicht dank seiner praktischen quadratischen Form die flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer umfasst etwa 15 m² und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein komfortables Bett, sondern auch für einen geräumigen Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit einer Fläche von 5 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen mit Grillfunktion, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld mit Touch-Bedienfeld, eine leistungsstarke Dunstabzugshaube, ein geräumiger Kühlschrank, ein praktischer Gefrierschrank und eine energiesparende Geschirrspülmaschine.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine (im Preis inbegriffen).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung schätzen und zugleich eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.

*Es gibt noch weitere 2-Raum-Wohnungen im Haus. Gerne können Sie sich diese auch anschauen. Die entsprechenden Grundrisse und Mietpreise schicken wir Ihnen auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 10 Jahre mit einer Mietsteigerung von ca. 3 % jedes Jahr. Zusätzlich zur Nettokaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.

Lage

In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie diese schöne Wohnung mit Balkon zum ruhigen und grünen Hofbereich.

Mölkau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Grünen. Der beliebte Wohnstandort für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. die Busanbindung sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Besondere Anziehungspunkte stellen sowohl der sich in direkter Nachbarschaft befindliche Stünzer Park als auch der Zweinaundorfer Gutspark dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Mölkau ist für die Nahversorgung mit mehreren Supermärkten in 10-minütiger Entfernung hervorragend gesorgt.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle Mölkauer Dorfplatz befindet sich in ca 2 Minuten vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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