Aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und EBK in Leipzig-Lindenau

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus, der um 1900 errichtet wurde. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes spiegelt zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität wider. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und bietet höchsten Wohnkomfort. In das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von über 26 m² wurde die Einbauküche integriert. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, inkl. Backofen mit Grillfunktion, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Touch-Bedienfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre, ideal für geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende zuhause.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, der ca. 5,36 m² groß ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) ist nach Nordost ausgerichtet und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das 3. Zimmer kann individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, verleiht eine warme und ansprechende Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl.

Das Badezimmer bietet viel Platz, ist modern gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Als äußerst praktischer Stauraum erweisen sich der Abstellraum in der Wohnung, welcher bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und das zusätzliche Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Hof zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr über 10 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.