Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche , optional 2 PKW-Stellplätze

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus, der um 1900 errichtet wurde. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes spiegelt zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität wider. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Badezimmer und bietet höchsten Wohnkomfort. An das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von über 37,81 m² mit integrierter Einbauküche schließt die 8,36 m² große Terrasse an. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, inkl. Backofen mit Grillfunktion, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Touch-Bedienfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre, ideal für geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende zuhause.

An eines der Zimmer (15,13 m²) liegt der Süd-Ost ausgerichtete Balkon an, der ca. 5,36 m² groß ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die beiden anderen Zimmer (15,12m² und 9,82 m²) sind nach Nordost ausgerichtet und bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das 3. Zimmer kann individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, verleiht eine warme und ansprechende Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl.

Das Gäste-Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. In dem daran anschließenden Hauswirtschaftsraum befindet sich bereits eine vorinstallierte Waschmaschine. Das zweite Badezimmer ist zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet. Als äußerst praktischer Stauraum erweist sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Hof zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr über 10 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.