Hochwertige Altbauwohnung im Leipziger Westen
04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
Office -
FirmaBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseKönneritzstraße 33
04229 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDM_L_2635
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKarl-Heine-Straße 51
04229 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.148,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,50 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2025
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt3
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StellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 3)
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Kaution4000
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Kaltmiete2.150,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete2.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu dieser Wohnung zählen vier hübsche Zimmer, keins kleiner als 20 m². In allen Wohnräumen ist Fischgrätenparkett verbaut, was neben den Stuckdecken den Altbauflair hervorhebt. Dieser ist um moderne Komponenten wie die Fußbodenheizung und das schicke Badezimmer ergänzt. Der Einbau einer Einbauküche durch den Vermieter ist möglich.
Das Gebäude wurde unter den Ansprüchen "KfW-Effizienzhaus-Denkmal" saniert, was u.a. hervorragenden Wärmeschutz und eine Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaik bedeutet.
Ausstattung
- Fischgrätenparkett
- Stuckdecken
- Balkon mit Zugang von Küche und Zimmer
- Fußbodenheizung
- Energiegewinnung durch Solar und Umweltwärme
- KFW Effizienzhaus Denkmal
- Glasfaser
Sonstige Informationen
Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr über 10 Jahre mit einer Mietsteigerung von 1,5 % alle zwei Jahre. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig Plagwitz. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Heine-Straße ist bekannt für das breite gastronomische Angebot, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Nähe zum Kanal.