Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche über den Dächern von Leipzig!
04129 Leipzig, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameEva Hesselbarth
Office -
FirmaBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseKönneritzstraße 33
04229 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDL_2508_D44_DG_WE12_li_2R
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ObjekttypWohnung
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AdresseDelitzscher Straße 44
(Leipzig Nord - Eutritzsch)
04129 Leipzig
Sachsen -
Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.52 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete860,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Warmmiete1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.08.2020
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Gültig bis08.12.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2025
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch stilvolle Details, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besondere Lage im Dachgeschoss. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während große Fenster für viel Helligkeit sorgen und einen traumhaften Blick über die Stadt bieten.
Die offene Wohnküche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Erker im Wohnbereich, der für zusätzlichen Charme und noch mehr Licht sorgt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Design mit Komfort und einem einzigartigen Ausblick.
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag mit 3 % pro Jahr ab dem 2. Jahr.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die nächste Tramstation ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem unterwegs sind. Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur 11 Minuten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen genug Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Flughafen 17,33 min | Fernbahnhof 1,43 min | Bus 0,04 min