Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Plagwitz – Wohnen direkt am Kanal
04229 Leipzig, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameKirsten Tießen
Office -
FirmaBlack Label Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseKönneritzstraße 33
04229 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDL_2510_M3_1.OG_li
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ObjekttypWohnung
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AdresseMerseburger Straße 3
(Leipzig Südwest - Plagwitz)
04229 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.55 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7,70 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1895
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Plagwitz bietet ein modernes und gemütliches Zuhause auf 55 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage direkt am Kanal.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist ideal für Singles oder Paare. Das größere Zimmer mit 15,66 m² sowie das zweite, ebenfalls lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 13 m² sind geschmackvoll eingerichtet und vielseitig nutzbar. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung von Plagwitz bietet. Das Tageslichtbad mit Wanne rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen 200€. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Sonstige Informationen
Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete ab dem 3. Jahr mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.
Lage
Mitten im kreativen und urbanen Plagwitz gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Cafés, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Flughafen 23,45 min | Fernbahnhof 1,11 min | Bus 2,22 min