Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Plagwitz – Wohnen direkt am Kanal

04229 Leipzig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L_2510_M3_1.OG_li
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Merseburger Straße 3
    (Leipzig Südwest - Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.03. oder 01.04.2025
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Plagwitz bietet ein modernes und gemütliches Zuhause auf 55 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage direkt am Kanal.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist ideal für Singles oder Paare. Das größere Zimmer mit 15,66 m² sowie das zweite, ebenfalls lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 13 m² sind geschmackvoll eingerichtet und vielseitig nutzbar. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung von Plagwitz bietet. Das Tageslichtbad mit Wanne rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen 200€. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete ab dem 3. Jahr mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.

Lage

Mitten im kreativen und urbanen Plagwitz gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Cafés, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Flughafen 23,45 min | Fernbahnhof 1,11 min | Bus 2,22 min 

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