Nur noch 2 Einheiten verfügbar
Eigentumswohnung kaufen:
Merseburger Straße
Kaufen Sie jetzt Ihre Eigentumswohnung in Leipzig: Sichern Sie sich eine der wenigen begehrten Altbauwohnung in der Merseburger Straße. Alle Informationen zu Grundrissen und Kaufpreisen erhalten Sie in unserem Exposé.
Wohnung kaufen in Leipzig
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Merseburger Straße
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Stilvolle, herrschaftliche Altbauwohnungen im Herzen von Leipzig
Wir präsentieren Ihnen mehrere hochwertig sanierte Wohnungen in der Merseburger Straße, – in einem herrschaftlichen Altbaugebäude, das im Jahr 1895 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht.
Das gesamte Gebäude wurde bis 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnungen selbst werden im Jahr 2023 saniert und stehen zum Verkauf. Im Zuge der Renovierung wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu maximieren.
2023 wurden die Wohnungen mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Auch die Heizungsleitungen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, um einen effizienten und zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten.
Sie möchten an einem Ort wohnen und sich erholen – Naturquartier Rügen ist der ideale Ort dafür! Fordern Sie gleich unser Exposé für zusätzliche Infos an.
Aufwendige, denkmalgerechte Sanierung
Eine der wesentlichen Veränderungen betrifft die Fenster, die 2024 durch denkmalgerechte, doppelt verglaste Holzfenster ersetzt werden. Dies gewährleistet nicht nur eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, sondern fügt sich auch harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde. Zukünftig ist geplant, die Heizungsanlage auf eine Gas-Hybridanlage mit Wärmepumpe umzustellen. Das erfolgt voraussichtlich 2025 durch die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Contractingunternehmen. Ziel ist es, den energetischen Standard zu verbessern und eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Diese sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertig ausgestattete Immobilie zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Lage zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.
Top-Lage: Merseburger Straße in Leipzig-Plagwitz
Die Merseburger Straße selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße mit einer angenehmen Atmosphäre. Sie profitiert von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in direkter Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der nur 2 Gehminuten entfernt liegt und für Erholung vor der Haustür sorgt. Das berühmte Stelzenhaus, eines der bekanntesten Industriedenkmale Leipzigs, liegt nur 400 Meter vom Gebäude entfernt in einer Biegung des Karl-Heine-Kanals, eines Mitte des 19. Jahrhunderts projektierten Schifffahrt-Kanals, der maßgeblich zur Besiedlung des einstigen Sumpfgebietes beitrug und heute viele sportbegeisterte Menschen aufs Wasser und Spaziergänger an die Uferpromenaden lockt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Somit können Sie problemlos das Stadtzentrum von Leipzig und andere Teile der Stadt erreichen.
Interesse? Fordern Sie gleich unsere Broschüre an.
Ihr Direktkontakt:
Nick Nordmeier
Black Label Immobilien
Rüsternallee 36
14050 Berlin